Estimation théorique
Chemin du Mail,18310 Graçay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Mail,18310-Graçay indique un avis de valeur compris entre 69.000€ et 77.000€ , soit un prix au m2 compris entre 690€ et 770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 69.000€ et 77.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dampierre-en-Graçay (18085), comprenant 256 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 69.000€ et 77.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dampierre-en-Graçay (18085), comprenant 256 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-21 | 7 | RUE CONSTANCE DE DURBOIS | 3 | 68 | 192 | 21000€ | 309€ |
2021-11-20 | 26 | RUE CONSTANCE DE DURBOIS | 3 | 50 | 89 | 60000€ | 1200€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DES MUSES | 5 | 98 | 87 | 50000€ | 510€ |
2022-07-08 | 2 | RUE JACQUES BAILLY | 3 | 70 | 153 | 38500€ | 550€ |
2021-04-30 | 18 | RUE JEAN JAURES | 1 | 42 | 215 | 35000€ | 833€ |
2019-12-05 | 3 | RUE LOUIS BOUFFAULT | 3 | 100 | 160 | 101000€ | 1010€ |
2022-05-07 | 4 | RUE JACQUES BAILLY | 7 | 150 | 168 | 44000€ | 293€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DES GUICHETS | 3 | 80 | 261 | 60000€ | 750€ |
2021-11-16 | 4 | COUR DU CHATEAU | 4 | 122 | 107 | 70000€ | 574€ |
2021-12-11 | 13 | RUE JEAN JAURES | 6 | 99 | 278 | 59000€ | 596€ |
2020-09-11 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 146 | 540 | 44000€ | 301€ |
2021-09-21 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 174 | 62500€ | 735€ |
2022-10-15 | 1 | RUE JEAN JAURES | 5 | 138 | 165 | 45000€ | 326€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES FOSSES | 2 | 60 | 70 | 25000€ | 417€ |
2021-10-06 | 8 | RUE BASSE | 4 | 100 | 245 | 60000€ | 600€ |
2021-01-09 | 10 | CHEM DE SAINT PHALIER | 2 | 55 | 630 | 65000€ | 1182€ |
2021-08-21 | 3 | RUE DE COULON | 3 | 76 | 138 | 65000€ | 855€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 61 | 474 | 40000€ | 656€ |
2021-06-15 | 20 | RUE DU PARADIS | 2 | 70 | 200 | 55000€ | 786€ |
2022-02-24 | 18 | RUE DU PARADIS | 3 | 62 | 295 | 55000€ | 887€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DU PARADIS | 3 | 75 | 379 | 55000€ | 733€ |
2021-08-25 | 13 | RUE PHALIER | 5 | 163 | 200 | 240000€ | 1472€ |
2021-04-19 | 2 | RUE DES BLEUETS | 7 | 156 | 920 | 228000€ | 1462€ |
2023-01-20 | 23 | RUE BASSE | 5 | 90 | 178 | 46965€ | 522€ |
2019-10-04 | 14 | CHEM DE SAINT PHALIER | 4 | 92 | 840 | 70000€ | 761€ |
2021-12-28 | 15 | RUE DU PARADIS | 5 | 100 | 180 | 27675€ | 277€ |
2023-06-24 | 25 | RUE DU PARADIS | 5 | 90 | 567 | 20500€ | 228€ |
2023-04-27 | 27 | RUE DU PARADIS | 5 | 94 | 517 | 23000€ | 245€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DE L ECOLE MATERNELLE | 5 | 105 | 467 | 120000€ | 1143€ |
2021-07-20 | 42 | RUE DU PARADIS | 3 | 50 | 1195 | 80000€ | 1600€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DE L ENFER | 2 | 60 | 138 | 32900€ | 548€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DE LA SABLEE | 4 | 95 | 244 | 107000€ | 1126€ |
2022-06-24 | 14 | RUE CHARLES GIROUARD | 5 | 108 | 327 | 87100€ | 806€ |
2023-01-07 | 8 | RUE DE LA SABLEE | 5 | 96 | 554 | 85000€ | 885€ |
2021-11-16 | 12 | RUE DU PELJOT | 5 | 140 | 330 | 130000€ | 929€ |
2022-09-03 | 20 | RUE DE L ENFER | 3 | 52 | 193 | 36000€ | 692€ |
2020-11-07 | 10 | RUE DU PELJOT | 3 | 80 | 300 | 80000€ | 1000€ |
2023-01-21 | 12 | RUE DU PELJOT | 3 | 77 | 172 | 80000€ | 1039€ |
2022-03-16 | 19 | RUE CHARLES GIROUARD | 2 | 45 | 334 | 97000€ | 2156€ |
2019-12-26 | 4 | RUE ST LAZARE | 3 | 38 | 179 | 57000€ | 1500€ |
2021-09-01 | 61 | RUE DU PARADIS | 3 | 56 | 495 | 35000€ | 625€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 96 | 134 | 38000€ | 396€ |
2020-01-24 | 19 | RTE DES BOIS | 4 | 88 | 144 | 46000€ | 523€ |
2020-01-02 | 4 | RUE DU FAUBOURG D'AVEXY | 4 | 92 | 198 | 50000€ | 543€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DU PELJOT | 3 | 45 | 532 | 41000€ | 911€ |
2021-01-13 | 6 | RUE DU FAUBOURG D'AVEXY | 4 | 120 | 310 | 112000€ | 933€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DU FAUBOURG D'AVEXY | 2 | 44 | 495 | 51000€ | 1159€ |
2022-05-19 | 7 | IMP DES ACACIAS | 3 | 70 | 523 | 77000€ | 1100€ |
2022-01-15 | 5 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 65 | 345 | 92000€ | 1415€ |
2020-01-10 | 24 | RTE DES BOIS | 4 | 66 | 198 | 45000€ | 682€ |
2021-04-10 | 24 | RTE DES BOIS | 4 | 66 | 198 | 56000€ | 848€ |
2022-06-24 | 4 | RTE DE GENOUILLY | 3 | 61 | 332 | 85000€ | 1393€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DU PARADIS PROLONGEE | 5 | 130 | 721 | 122000€ | 938€ |
2019-10-09 | 16 | RUE DE L ECHENEAU | 2 | 34 | 45 | 28000€ | 824€ |
2021-10-29 | 7 | RTE DE GENOUILLY | 3 | 50 | 25 | 28000€ | 560€ |
2022-04-30 | 416 | RUE DU CHAPERON ROUGE | 3 | 64 | 167 | 41100€ | 642€ |
2022-11-08 | 8 | RUE DU CHAPERON ROUGE | 2 | 30 | 375 | 106500€ | 3550€ |
2021-09-30 | 2 | RUE D ISSOUDUN | 4 | 75 | 560 | 65000€ | 867€ |
2022-06-23 | 448 | LA MAGDELAINE | 3 | 90 | 80 | 39000€ | 433€ |
2019-10-19 | 10 | RUE DE VALENCAY | 4 | 83 | 778 | 65000€ | 783€ |
2023-01-17 | 14 | LE BOURG | 4 | 127 | 180 | 72000€ | 567€ |
2021-12-28 | 19 | RUE DU FAUBOURG D'AVEXY | 3 | 74 | 1612 | 120000€ | 1622€ |
2020-10-06 | 9 | RTE DE GENOUILLY | 3 | 50 | 64 | 73000€ | 1460€ |
2019-09-21 | 7 | RUE D ISSOUDUN | 4 | 88 | 648 | 85000€ | 966€ |
2019-12-26 | 14 | RUE DE LA MAGDELAINE | 2 | 67 | 173 | 83000€ | 1239€ |
2022-12-27 | 17 | RUE DES HAUTES BOIRIES | 4 | 95 | 470 | 30000€ | 316€ |
2019-07-05 | 3 | RUE CREUSE | 3 | 75 | 60 | 90000€ | 1200€ |
2022-05-12 | 10 | RUE DU CHAPERON ROUGE | 4 | 122 | 679 | 125000€ | 1025€ |
2020-10-24 | 8 | RUE DES HAUTES BOIRIES | 2 | 45 | 941 | 100675€ | 2237€ |
2022-12-13 | 16 | RUE DU PARADIS PROLONGEE | 2 | 100 | 350 | 72700€ | 727€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DE LA CHAUME | 2 | 56 | 479 | 40000€ | 714€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DU LOUP | 2 | 57 | 76 | 45000€ | 789€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DE LA BELLE CROIX | 6 | 134 | 183 | 156000€ | 1164€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DU PIGEONNIER | 7 | 140 | 987 | 127000€ | 907€ |
2020-06-24 | 26 | RUE DE VALENCAY | 4 | 86 | 1001 | 68320€ | 794€ |
2021-09-07 | 11 | RUE D ISSOUDUN | 4 | 106 | 1500 | 125000€ | 1179€ |
2023-06-19 | 11 | RUE D ISSOUDUN | 4 | 106 | 1000 | 157000€ | 1481€ |
2020-12-03 | 3 | IMP DU MOULIN DE LA FOSSE | 5 | 149 | 780 | 300010€ | 2013€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DE LA LIGNE | 3 | 68 | 1115 | 72000€ | 1059€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DU PARADIS PROLONGEE | 4 | 71 | 736 | 70000€ | 986€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DE COULON | 3 | 90 | 6993 | 105000€ | 1167€ |
2021-12-11 | 13 | RUE DE COULON | 3 | 90 | 2535 | 144000€ | 1600€ |
2023-04-04 | 18 | RTE DE GENOUILLY | 3 | 92 | 1240 | 140000€ | 1522€ |
2022-01-28 | 5 | LA CROIX ROUGE | 3 | 56 | 689 | 115000€ | 2054€ |
2020-10-03 | 6 | RUE DE LA CHAUME | 5 | 95 | 1542 | 70000€ | 737€ |
2019-08-08 | 31 | RUE DU PARADIS PROLONGEE | 3 | 60 | 1219 | 30000€ | 500€ |
2022-09-13 | 14 | RUE DE LA CHAUME | 7 | 142 | 256 | 150000€ | 1056€ |
2021-11-06 | 6 | RUE DE L ARCADE | 6 | 114 | 526 | 85000€ | 746€ |
2019-10-29 | 9 | RUE DE L ARCADE | 4 | 104 | 725 | 88000€ | 846€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU ROCHER | 4 | 109 | 380 | 135000€ | 1239€ |
2019-12-26 | 664 | LES BELLES MERES | 5 | 107 | 10000 | 87000€ | 813€ |
2019-12-19 | 1 | CHEM DES CHAMPS | 4 | 161 | 480 | 150000€ | 932€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 103 | 76 | 125000€ | 1214€ |
2021-06-29 | 784 | LES VILLAINES | 4 | 130 | 1025 | 94000€ | 723€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DU LAVOIR | 5 | 133 | 298 | 60000€ | 451€ |
2021-01-19 | 1 | RUE DES POIS | 4 | 60 | 174 | 30500€ | 508€ |
2019-12-28 | 3 | RTE DE MARAY | 3 | 70 | 424 | 40000€ | 571€ |
2021-11-30 | 2 | VERNET | 3 | 88 | 345 | 70000€ | 795€ |
2020-07-31 | 9091 | BALLOFIER | 3 | 90 | 2485 | 58000€ | 644€ |
2020-11-03 | 2 | RUE DES POIS | 3 | 50 | 305 | 54500€ | 1090€ |
2022-03-08 | 1 | IMP DU PUITS | 3 | 45 | 610 | 30000€ | 667€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DES POIS | 1 | 90 | 490 | 67500€ | 750€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DES FOURS | 3 | 73 | 295 | 30000€ | 411€ |
2022-09-03 | 4 | RUE DES POIS | 2 | 58 | 265 | 63000€ | 1086€ |
2020-02-11 | 10 | RTE DE MARAY | 5 | 78 | 543 | 30500€ | 391€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DES POIS | 3 | 61 | 675 | 75000€ | 1230€ |
2021-07-28 | 3 | RTE DES BRUYERES | 8 | 227 | 1000 | 255000€ | 1123€ |
2022-05-20 | 892 | LES EGOUTEAUX | 3 | 66 | 4457 | 80000€ | 1212€ |
2022-09-14 | 129 | LES BERGERIES | 3 | 76 | 861 | 32000€ | 421€ |
2020-11-26 | 9027 | LA CHAUSSEE | 3 | 95 | 157 | 163000€ | 1716€ |
2022-06-22 | 889 | LES EGOUTEAUX | 4 | 96 | 120 | 160000€ | 1667€ |
2019-06-15 | 2 | CHEM DES VIGNES | 3 | 119 | 771 | 89000€ | 748€ |
2022-06-23 | 89 | LES EGOUTEAUX | 3 | 79 | 2530 | 115000€ | 1456€ |
2022-05-12 | 704 | MOUSSELAS | 4 | 156 | 2952 | 192405€ | 1233€ |
2020-05-30 | 9021 | LES TURPINS | 2 | 40 | 673 | 45000€ | 1125€ |
2021-02-27 | 1 | VILLAGE DE LAVEAU | 3 | 90 | 715 | 72000€ | 800€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 54 | 333 | 50000€ | 926€ |
2022-05-14 | 764 | LA LIGNE | 2 | 50 | 1588 | 125000€ | 2500€ |
2020-09-29 | 687 | LES BRIOUX | 3 | 78 | 0 | 42000€ | 538€ |
2021-06-18 | 9021 | LES BRIOUX | 4 | 170 | 910 | 260000€ | 1529€ |
2021-01-22 | 16 | LE BOURG | 3 | 73 | 843 | 47500€ | 651€ |
2021-05-26 | 4 | RTE DE GRACAY | 3 | 58 | 137 | 59000€ | 1017€ |
2020-06-26 | 1 | RLE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 182 | 40000€ | 571€ |
2021-05-21 | 90 | LE BOURG | 3 | 56 | 239 | 67500€ | 1205€ |
2022-10-07 | 2 | RLE DU BOURG | 3 | 57 | 53 | 41800€ | 733€ |
2021-02-20 | 2 | RLE DU BOURG | 3 | 57 | 53 | 50000€ | 877€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 58 | 467 | 84000€ | 1448€ |
2022-04-14 | 4 | RTE DE VIERZON | 4 | 114 | 479 | 78000€ | 684€ |
2020-10-24 | 7 | RTE DE DAMPIERRE | 7 | 136 | 820 | 165000€ | 1213€ |
2021-02-18 | 9137 | LES BERTHAUDES | 4 | 102 | 708 | 135000€ | 1324€ |
2022-05-05 | 10 | RTE DE LENAY | 5 | 150 | 720 | 175000€ | 1167€ |
2020-10-06 | 1 | LA GUERINIERE | 6 | 241 | 19723 | 275000€ | 1141€ |
2022-11-09 | 102 | LE VERGER | 3 | 60 | 891 | 82000€ | 1367€ |
2022-03-04 | 258 | LA BARONNIERE(VILLAGE) | 2 | 42 | 1750 | 32000€ | 762€ |
2021-02-23 | 3 | LA GUERINIERE | 3 | 100 | 1745 | 60000€ | 600€ |
2022-03-24 | 4 | LE MOULIN A VENT | 4 | 133 | 500 | 110000€ | 827€ |
2022-10-15 | 180 | LES COUDRIERES | 4 | 83 | 1323 | 140000€ | 1687€ |
2022-09-20 | 134 | LE HAUT VILLIERS | 2 | 55 | 590 | 30000€ | 545€ |
2022-01-29 | 188 | LENAY | 4 | 84 | 877 | 80000€ | 952€ |
2019-12-04 | 135 | LE HAUT VILLIERS | 5 | 135 | 125 | 135000€ | 1000€ |
2021-06-01 | 187 | LENAY | 3 | 88 | 2245 | 85000€ | 966€ |
2022-11-08 | 3 | LES BRIANS | 5 | 128 | 905 | 187000€ | 1461€ |
2019-08-28 | 359 | LES PARFAITS | 5 | 122 | 501 | 160000€ | 1311€ |